购买的预售商品房能否转让?

杭州房价

「房价面临全面失控」

  • 热情网友2014-02-13 14:38:01

    预售商品房再让渡的条件前提,商品房预售条约的单方当事人,经无关主管部分操持了无关于续后,正在预售商品房还没有实践托付前,预购方将购置的未完工的预售商品房让渡别人,操持了让渡手续的,认定让渡条约无效。让渡预售商品房的,起首《商品房预售条约》应正在无效期以内,正在具有这一条件前提后,依照无关商品房让渡的规则,操持顺序以下:  (一) 让渡方与受让方须签署让渡条约(一式两份),条约中应载明让渡的预售左券编号、让渡缘由、让渡金额、让渡面积、让渡方与受让方的权益以及须承当的任务等外容。此中,让渡金额与原预售左券价款相分歧。让渡条约需经开辟企业承认、具名盖印。  (二) 让渡单方持预售左券、让渡条约及无关证件到发卖注销的买卖办理部分申办预售让渡注销。经考核让渡条约并契合规则的,包办人填写《预售商品房让渡审批表》,报外地衡宇主管部分检查。  (三) 买卖办理部分对于同意让渡的,告诉让渡单方交纳印花税。此中两份印花税的副本由让渡方与受让人各执一份,正本由开辟企业、买卖办理部分各执一份。让渡方所持有的预售左券副本移交给受让人,待衡宇正式交用后,凭此件操持过户手续。包办人将让渡条约正本、让渡审批表等无关资料纳入原注销保存的预售左券档案。对于禁绝让渡的,应告诉让渡人。

    「房价面临全面失控」

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