经济适用房可以买卖吗?

北京公积金

「联泰香域尚城」

  • 热情网友2014-02-13 14:38:14

    今朝,正在售的已经购经济合用房普通分两种状况处置:一种是曾经住满5年的,另外一种则是还没有住满5年的。这因此购房家庭获得契税完税凭据的工夫或者经济合用住房衡宇一切权证的发证工夫为准的。  1. 曾经住满5年的经济合用房  关于曾经住满5年的经济合用房,业主如今能够按照今朝市场价钱停止出卖,但出卖后业主需按衡宇成交额的10%补交综合地价款。按市场价钱出卖已经购经济合用住房的,需凭契税完税凭据、衡宇一切权证、住房让渡条约等证件到衡宇地点地疆土资本以及衡宇办理局操持买卖、产权过户手续便可。比方:一套面积为95平方米,原购房价钱为2650元/平方米的经济合用房,若按现市场价3600元/平方米停止出卖,则需按3600×95×10%较量争论,补交34200元的综合地价款。  出卖提示:按市场价钱出卖经济合用住房后不克不及再次购置经济合用住房以及其余保证性子的住房。  2.还没有住满5年的经济合用房  关于还没有住满5年的经济合用房,因为政策规则则没有答应按市场价钱出卖。因而,确需出卖此类经济合用房的业主,只能以没有高于购置时的单价出卖,而且只能出卖给契合经济合用住房购置前提的家庭或者由当局相干部分收买。以原购房价出卖已经购经济合用房的,出卖人需供给原住房交易条约、住房让渡条约等证件。若出卖家庭契合前提可再购置经济合用住房。

    「联泰香域尚城」

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